Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Rif 24775

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Descrizione

La proprietà è inserita in un contesto condominiale costruito negli anni ’60 e si geolocalizza a 850 metri dalla Basilica di San Domenico, a 400 metri dalle Scuole Superiori scientifiche e di ragioneria e ad 1 km da Porta Camollia.

Giunti sul posto, possiamo notare la cura dei dettagli e l’ordine degli spazi condominiali. La facciata ben conservata ed un tetto ristrutturato solo pochi anni fa donano nuova linfa all’intera struttura.
Per accedere ai vani principali è necessario percorrere 8 gradini esterni ed 11 interni e, giunti davanti al portone in legno, entriamo in casa dove un ampio ingresso, adatto per accogliere un grande numero di ospiti, ci permette di potersi spostare tra la zona giorno e la zona notte.

Dopo essere stati accolti dall’ingresso, possiamo accedere, sul suo lato destro, ad un’ampia zona giorno con accesso al balcone, alla prima camera matrimoniale ed al cucinotto. Vista l’eventuale ristrutturazione è facile pensare ad una ridistribuzione degli ambienti, così da poter avere la zona giorno tutta su un lato, potendola, poi, adibire a zona relax, zona pranzo con ampia cucina aperta sul soggiorno.

Un lungo corridoio, ci conduce alla camera matrimoniale principale, al bagno di recente ristrutturazione con ampia finestra a doppio battente e alla seconda camera matrimoniale che ha la particolarità di avere l’accesso al balcone, così da poter essere il vano comunicante, esternamente, con il soggiorno.

La planimetria della casa, consente al futuro proprietario di poter personalizzare varie esigenze. Infatti è facile pensare alla costruzione di un secondo bagno di servizio, riducendo le dimensioni effettive della camera con balcone, pur restando, però tre camere effettive, non più tre matrimoniali ma una matrimoniale e due singole.

Al piano terzo seminterrato, è presente una cantina per rimessaggio attrezzi ed utensili di uso non quotidiano.

E Il parcheggio? …per gli amanti della macchina o moto al chiuso è possibile acquistare un garage con trattativa separata.

Invece, per gli amanti dei giardini, è possibile acquistare, sempre con trattativa separata, un grazioso giardino recintato a servizio indiretto dei vani principali.

Dettagli

Rif 24775
Prezzo € 324.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona San Prospero
Superficie 130 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano seminterrato / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Cantina 2 mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Doppio
Balcone 10 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero