Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

A Palazzo Diavoli, appartamento con terrazzo e garage triplo.

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Rif: 25145

SIENA

SIENA - zona Palazzo Diavoli
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L’immobile si geolocalizza a 1,2 km da Porta Camollia a piedi, a 3,1 km dalla Stazione di Siena in auto e a pochi passi di distanza dalle Scuole Medie e le Scuole Superiori.

E’ immersa in una zona molto richiesta, vista la presenza dei principali servizi, quali farmacia e supermercato, fondamentali per effettuare acquisti di beni di prima necessità con una semplice passeggiata.
Purtroppo, però, è anche una zona dove le difficoltà di parcheggio sono molteplici…
Questo aspetto si evince completamente, perché è presente un garage triplo con doppia finestra, con accesso da cancello automatico, che ha frontalmente un piazzale di manovra molto comodo.
Dopo aver parcheggiato il proprio mezzo, attraversando a piedi i vialetti in pietra che caratterizzano il verde condominiale, raggiungiamo la scala esterna a chiocciola, appena ristrutturata.
E’ vero sono 60 gradini ma anche in questo caso c’è la soluzione; infatti posizionato di fianco la scalinata è presente un ascensore esterno che ci porta direttamente sul pianerottolo dell’appartamento.

Una menzione particolare, prima di iniziare il nostro viaggio all’interno degli ambienti, è da fare sulla planimetria della casa. Infatti, ha una forma esagonale, particolare ma molto bella, perché incentiverà sicuramente la fantasia del futuro proprietario.

L’acceso ai vani principali è consentito da una veranda, che ci porta direttamente nell’ingresso di accoglienza.
Da qui, è possibile spostarsi frontalmente nella zona giorno doppia, oppure sul lato destro, attraversando una porta finestra con doppio battente in vetro e legno, nel terrazzo abitabile, mentre nel lato sinistro accediamo al disimpegno.

Il soggiorno è caratterizzato da due zona ben distinte; una zona relax con camino e una zona pranzo. Quest’ultima ha l’accesso diretto, sia al disimpegno dal lato opposto l’ingresso, sia al terrazzo. E’ facile immaginare, in previsione di una ristrutturazione la creazione di un living ampio, con doppio accesso all’esterno.

Superato il soggiorno, accediamo all’andito dell’immobile, vano di passo su cui si affacciano le restanti stanze della proprietà.
Inizialmente è presente una cucina abitabile, molto graziosa che è sostenuta da un ripostiglio, con accesso diretto alla soffitta.

Proseguendo, sono presenti una camera singola, adesso adibita a studio e due camere matrimoniali, che hanno la particolarità di essere messe in comunicazione da una bellissima veranda, dove si crea un microclima molto gradevole è dove è possibile rilassarsi, al calore del sole, anche nei mesi più freddi.

Il bagno finestrato a doccia è posizionato tra una delle matrimoniali ed il soggiorno. Qualora fosse necessario un secondo bagno, è possibile crearlo di fianco al già presente, riducendo, di poco, le dimensioni del soggiorno.

E’ una soluzione con un fascino quasi indescrivibile che aspetta solo di essere visitata.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 132 Mq 132 Mqc
Terrazza collegata coperta - 2° piano 13 Mq 5 Mqc
Veranda - 2° piano 13 Mq 8 Mqc
Box non collegato - piano terra 35 Mq 18 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 120 Mq 60 Mqc
Totale 223 Mqc

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